Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Montpellier (34000)

EXCLUSIVITÉ – Montpellier – Investissement LMNP en résidence étudiante – T1 avec parking – Rentabilité brute 6,50 % MONTPELLIER – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE RÉSID'OC – INVESTISSEMENT LOCATIF GÉRÉ Vous recherchez un investissement immobilier à Montpellier, offrant des revenus locatifs réguliers sans les contraintes de la gestion traditionnelle ? En exclusivité, découvrez cet appartement T1 de 22.63 m², situé au 2e étage de la résidence étudiante gérée Résid'Oc, vendu avec une place de stationnement et un bail locatif en cours. Implantée dans le quartier résidentiel de Celleneuve, à proximité de Montpellier Business School, des commerces et des transports en commun, la résidence bénéficie d'un emplacement adapté à la demande locative étudiante. La résidence propose différents services et équipements dédiés à ses occupants, notamment des espaces de vie partagés, une laverie et des installations de loisirs. Un investissement LMNP avec gestion déléguée Ce bien est destiné aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en percevant des revenus locatifs. L'appartement est vendu avec son bail en cours. Dans le cadre de la résidence gérée, l'exploitation locative est confiée à un gestionnaire professionnel, selon les conditions prévues au contrat. Les principaux avantages : Gestion locative déléguée : pas de recherche de locataire ni de gestion quotidienne des entrées et sorties. Revenus locatifs définis contractuellement, selon les modalités du bail. Possibilité de bénéficier du régime fiscal LMNP et, selon l'option fiscale retenue, de déduire certaines charges et de pratiquer des amortissements. Investissement dans une ville universitaire attractive. Place de stationnement comprise dans la vente. Attention : ce logement est exclusivement destiné à l'investissement locatif dans le cadre du bail en cours. L'acquéreur ne peut pas l'occuper personnellement ni l'utiliser comme résidence principale ou secondaire pendant son exécution. Rentabilité et informations financières Prix de vente : 55 000 €, honoraires d'agence inclus charge vendeur. Loyer annuel HT : 3 576 €. Loyer mensuel équivalent HT : 298 €. Rentabilité locative brute : 6,50 %. Surface habitable : 22.63 m². Appartement T1 au 2e étage. Place de stationnement incluse. Vente avec bail en cours. La rentabilité brute est calculée sur le prix de vente honoraires inclus, avant frais d'acquisition, charges, taxe foncière et fiscalité. Une opportunité pour investir à Montpellier Avec son prix d'acquisition accessible, ses revenus locatifs contractuels et sa gestion déléguée, cet appartement constitue une opportunité pour un premier investissement LMNP ou pour diversifier un patrimoine locatif existant. Contactez moi pour obtenir les informations complémentaires sur le bail et les conditions financières de cet investissement. Vincent Coudé : [Coordonnées masquées] Mandataire immobilier indépendant RSAC 814487815 Montpellier Spécialiste de l'investissement locatif à Montpellier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 759 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de ...