Maison 5 pièces 127 m² à vendre à Pisany (17600)

Pisany – Maison contemporaine de plain-pied (127 m²) – DPE B Frédéric BRION Immobilier, votre conseiller sur Saujon et ses alentours depuis 2015, vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied de 5 pièces de 2020. Idéal pour profession indépendante Située à 500 m à pied des commerces, écoles et pôle médical de Pisany, elle offre un cadre calme à 10 min de Saujon, 15 min de Saintes et 25 min de Royan. Marché le vendredi sous les halles. Transport scolaire. Cette construction récente bénéficie d'un DPE classé B (excellent rendement énergétique). ? Agencement intérieur et volumes • Espace de vie : Grand salon/séjour traversant et lumineux avec cuisine américaine équipée. Deux baies vitrées, dont une à galandage, s'ouvrent sur la terrasse. • Côté nuit : Deux chambres avec placards, grande salle de bains (baignoire d'angle, douche à l'italienne vitrée, double vasque), WC indépendant et suite parentale avec salle d'eau et dressing attenant. • Pièce indépendante de 12m² chauffée avec baie vitrée et fenêtre, Accès direct depuis l'exterieur ( point d'eau facilement raccordable) idéale pour profession indépendante. ? Extérieurs (Terrain de 537 m²) Jardin avec grande terrasse en bois de 55 m², salon d'été couvert de 9 m² et atelier indépendant de 14 m² (stockage/bricolage). ?? Prestations et confort Chauffage au sol électrique, volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, pré-équipement aspiration centralisée, fibre et tout-à-l'égout. Pas de travaux à prévoir. ? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! • Visite virtuelle 360° sur le site de l'agence, dossier photos sur demande. • Visites 7j/7 sur rendez-vous au [Coordonnées masquées]. • Pièce d'identité demandée avant la visite. #Immobilier17 #MaisonAVendre #Saujon #Saintes #PlainPied Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Frédéric BRION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811553148 RCP ALLIANZ 59 661 778