Maison type 6 - proche commerces et transports - quatre chambres - garage - maison-blanche - saint-gregoire

La Française Immobilière Saint-Grégoire ! MAISON TYPE 6 - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS - QUATRE CHAMBRES - GARAGE - MAISON-BLANCHE - SAINT-GREGOIRE Située dans le quartier recherché de Maison-Blanche, à seulement 250 mètres des commerces (boulangerie, boucherie) et des arrêts de bus (ligne 51), découvrez cette maison de 115 m² habitables construite en 2010, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, le tout à proximité immédiate de Rennes. Vous serez séduit dès le rez-de-chaussée par une superbe pièce de vie de plus de 50 m², bénéficiant d'une belle ouverture sur la terrasse exposée sud et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un agencement idéal pour accueillir une famille et répondre aux besoins de chacun. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour un premier achat : de beaux volumes, quatre chambres, un jardin sans vis-à-vis et une situation pratique à proximité immédiate des commodités. Il ne vous reste plus qu'à imaginer votre futur chez-vous ! La Française Immobilière Saint-Grégoire, spécialiste des communes de Saint-Grégoire, Betton, Chevaigné, Melesse, Montgermont, La Chapelle-des-Fougeretz, La Mézière et ses alentours. Prix honoraires inclus 397 860 euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros . Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1930 euros prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 122kWh/m²/an.