Appartement T1 de 18,58 m² à Fontenay-aux-Roses (92) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cet appartement T1 de 18,58 m² au rez-de-chaussée, exposé Sud-Ouest (lot n°A008), au sein de la résidence de coliving Top of the Rose, à Fontenay-aux-Roses (92). Située dans un environnement résidentiel paisible aux portes de Paris et à quelques minutes à pied du RER B, la résidence est parfaitement adaptée aux étudiants et jeunes actifs. Elle offre des prestations exceptionnelles : salle de fitness, espaces de coworking, espace gaming et un rooftop de 100 m². Prix : 104 681 euros Loyer annuel HT : 4 920 euros Charges de copropriété / an : 211,12 euros Taxe foncière : 188 euros Rendement : 4,70 % Fiscalité : LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 04/03/2034 avec PRIVILEGE HOTELS et RESORTS. Rentabilité immédiate ! Diagnostics : DPE : C GES : C Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : [Coordonnées masquées] (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 165 lots - dont 165 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 211 euros.