Appartement - Lyon 3 pièces - 72.56 m2

LYON 3 - DAUPHINÉ - LACASSAGNE L'agence SUITHOME vous propose en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 73 m² Carrez, idéalement situé dans le secteur Dauphiné - Lacassagne, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'ensemble des commodités. Situé au 6ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 12 m², ainsi que d'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un balcon. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et de révéler pleinement son potentiel. Son étage élevé et ses espaces extérieurs constituent de véritables atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Une cave complète le bien. Un parking en supplément est disponible. Transports : Tramway T3 Dauphiné-Lacassagne (Part-Dieu / Meyzieu). Bus C13 (Caluire-et-Cuire / Grange Blanche) et C16 (Charpennes / Lyon 8). Gare Part-Dieu accessible en environ 15 minutes. Le secteur bénéficie d'un environnement pratique pour faciliter les déplacements quotidiens, tout en profitant de la proximité des commerces et des services de quartier. Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet d'investissement, avec un potentiel de valorisation après rafraîchissement. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Axel KAPTUR au [Coordonnées masquées]. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriétés : 95 lots dont 33 lots d'habitation Montant des charges annuelles : 2 700 euros Pas de procédures en cours. Prix de vente honoraires inclus : 274 000 euros Prix de vente hors honoraires : 260 000 euros Honoraires de 5.38% soit 14 000 euros à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 95 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.