Appartement Colombes 1 pièce(s) 18 m2 vendue loué - Fort potentiel locatif

ERA Mairie de Colombes vous propose à la vente un appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif ! Situé au 2eme et dernier étage d'un immeuble, au sein d'une rue particulièrement calme, cet appartement d'environ 18 m² constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement bénéficie d'une configuration atypique avec trois espaces distincts, offrant différentes possibilités d'aménagement et d'utilisation. Il comprend notamment une pièce de plus de 10 m², ainsi que deux pièces supplémentaires de moins de 9 m² chacune, selon les surfaces indiquées. Une cuisine indépendante vient compléter l'ensemble, permettant de séparer l'espace cuisine de la pièce principale. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Un investissement avec des revenus locatifs immédiats Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation classique, pour un loyer mensuel de 725 euros, soit 8 700 euros de revenus locatifs annuels. Ce revenu locatif représente un véritable atout pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien déjà occupé et bénéficier d'une rentrée d'argent régulière, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire. La rentabilité brute pourra être calculée précisément en fonction du prix d'acquisition, auquel il conviendra d'intégrer les frais de notaire et les éventuels frais annexes. Les atouts du bien : Appartement vendu loué, avec locataire en place ; Loyer actuel de 725 euros par mois en bail classique ; 8 700 euros de loyers annuels ; Trois espaces distincts ; Cuisine indépendante ; Salle d'eau avec WC ; Situé au 2eme et dernier étage ; Environnement calme ; Opportunité destinée aux investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats. Ce bien représente une opportunité à étudier pour un investissement locatif, notamment grâce à son loyer actuel et à sa configuration intérieure. Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, les conditions locatives, le bail en cours ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Mairie de Colombes. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'investissement immobilier ! Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.