Immeuble Sézanne 5 pièce(s) 75 m2

IMMEUBLE A FORT POTENTIEL EN PLEIN COEUR DE SÉZANNE ! Idéalement situé en plein centre-ville de Sézanne, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Dès l'entrée, laissez libre cours à votre imagination ! Vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste local commercial d'environ 30 m², comprenant une vaste pièce avec vitrine sur la rue, une arrière-boutique, un WC ainsi qu'un accès à une belle cave. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie composé d'une cuisine et d'un salon. Le deuxième étage dessert quant à lui une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet immobilier avec du potentiel, cet immeuble saura vous offrir de belles perspectives ! Une opportunité à saisir au coeur de Sézanne. A visiter sans tarder ! Un bien offrant de nombreuses possibilités : activité commerciale avec logement sur place, investissement locatif ou projet mixte. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Contactez nous sans tarder pour découvrir ce bien. Surface : 75 m2 Référence du bien : GD3381MJ Taxe Foncière : 574 euros Prix du bien : 55 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Date de réalisation des diagnostics : 29/04/2026 DPE : G Consommation énergie Primaire : 712/kWh/m2/an GES : C Émissions de gaz à effet de serre : 28 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 euros et 3 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par DILLINGER Ghislain agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840 173 041 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002