Maison Reims 4 pièce(s) 85.04 m2

Bastien et l'Atelier Immo sont fiers de vous présenter cette maison prête à vivre. Quartier Les Épinettes « le Hameau de l'Est » à REIMS. Idéalement située à15 minutes en bus de la gare Centre. Maison individuelle de 85 m², mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. 3 chambres dont une avec grands dressings intégrés Cuisine équipée électroménagers (lave-vaisselle, four, plaques inductions, hotte et frigo) Séjour lumineux Salle de bain avec douche à l'italienne 2 WC 2 Celliers et arrière cuisine pour coin laverie Extérieur agréable : jardin, terrasse avec pergola. Gros atout rare sur le secteur : Garage individuel de 15 m² avec porte motorisée + cour (avec portail motorisé) pour une 2e voiture. Points forts : * Etat prêt à vivre * Double vitrage avec volets électriques programmables * Isolation intérieure + extérieure * Fibre * Chauffage gaz + POÊLE A GRANULÉS chauffant toute la maison et minimise grandement le coût du chauffage *CLASSE ÉNERGÉTIQUE C Pour plus d'informations ou solliciter une visite contactez Bastien PANIEZ [Coordonnées masquées]. Surface : 82.04 m2 Référence du bien : BP3384DCB Taxe Foncière : 1 565 euros Prix du bien : 236 500 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 7 % soit 16 555 euros Prix net vendeur : 219 945 euros Charges prévisionnelles annuelles : 1 500 euros Date de réalisation des diagnostics : 06/06/2023 DPE : C Consommation énergie Primaire : 135/kWh/m2/an GES : C Émissions de gaz à effet de serre : 24 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1 190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002