Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Marseille-10e (13010)

MARSEILLE 10? – APPARTEMENT T3 DE 51,66 M² AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT Situé dans le 10? arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence des années 1960, découvrez cet agréable appartement de type 3 d'une superficie de 51,66 m², situé en rez-de-chaussée. En bon état général et parfaitement entretenu, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose un espace pratique et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de belles prestations, notamment deux climatisations réversibles et des menuiseries en double vitrage, assurant un confort optimal au quotidien. Une cave d'environ 3 m² complète ce bien. La résidence dispose également de possibilités de stationnement extérieur, un véritable avantage dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement profite d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat, une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nelson MALHER – DREAM IMMO Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Nelson Malher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 847 451