Appartement 150 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Alyre, à proximité du centre-ville et de ses commodités, découvrez cet immeuble d'environ 150 m² à développer, offrant un beau potentiel d'investissement. Le projet prévoit l'aménagement de 5 studios. L'immeuble est actuellement en cours de finition : le second oeuvre reste à réaliser. Le bien est donc à finir. Un plan d'architecte est disponible et accompagne le projet afin de faciliter la réalisation des futurs logements. Plusieurs travaux importants ont déjà été effectués : Toiture refaite, avec facture et garantie décennale. Menuiseries extérieures remplacées, avec facture et garantie décennale. Compteurs électriques Enedis déjà installés pour chaque futur appartement. Petit jardinet. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif dans un secteur proche du centre-ville, avec un potentiel de rentabilité et de valorisation intéressant. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez Zouhair ZIDI : O661989859 ou par mail : [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° XXX XXX XXX, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 63[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zouhair ZIDI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds). CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 63[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Bien soumis au statut de copropriété. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849