Maison 6 pièces 100 m² à vendre à Amiens (80000)

Amiens quartier Saint-Maurice SItuée à proximité immédiate de la Citadelle et de l'ensemble des commodités, cette charmante maison de ville de 100 m² vous séduira par ses prestations. Entièrement rénovée avec soin, c'est un véritable bien clé en main qui ne nécessite aucun travaux, parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte rentabilité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace salon chaleureux qui mène vers une belle pièce de vie baignée de lumière, donnant directement sur une agréable cour extérieure. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un garage idéalement dimensionné pour accueillir une moto, des vélos ou du rangement. L'étage dessert un espace nuit optimisé comprenant trois belles chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un second WC. Côté confort et performances, le logement est équipé d'un chauffage électrique performant avec de bons radiateurs à inertie, offrant un diagnostic énergétique très satisfaisant classé DPE D et GES B. Visites et informations complémentaires par tél et/ou mail. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1800.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller e-mobilier.fr : Sliman Benarous Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Amiens, 50[Coordonnées masquées]23 RCP RCACO-18-009235