Bel appartement familial de 89m² avec balcon au coeur de la Croix-Rousse.

A proximité de la place du Commandant Arnaud, dans le quartier recherché et convivial de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement familial situé au 4 étage avec ascenseur d'un immeuble récent (1991), sécurisé et bien entretenu. Son environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des parcs, en fait une adresse idéale pour une famille avec enfants, petits et grands, souhaitant profiter pleinement de la vie de quartier! L'appartement offre une distribution fonctionnelle ainsi que de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, organisée en étoile et équipée d'un dressing, chacun trouve facilement sa place et ses rangements. La cuisine, rénovée et en parfait état, séduira par son côté pratique et soigné. Elle peut également s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial et adapté aux moments partagés en famille. Le séjour, agrémenté d'un parquet chaleureux, constitue un bel espace pour se retrouver au quotidien. La climatisation y est installée. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon de 2m². Les deux autres chambres sans vis-à-vis (éloignés des pièces de vie), offrent un cadre agréable pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace. Les nombreux rangements intégrés apportent un véritable confort au quotidien et permettent d'optimiser chaque espace. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la salle de bains, la salle d'eau, les sols des deux chambres, les peintures. Un local vélo est disponible dans la cour intérieure de l'immeuble. Une cave saine de 3.5m² au sous-sol. En sus: un box de 16m² au sous-sol de l'immeuble à 35000 euros. N'hésitez pas à appeler Virginie Gaume au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement et pour vous présenter ce bien. Copropriété de 60 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2456 euros.