Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Roubaix (59100)

Appartement T4 de 83 m² avec terrasse et cave Dans le quartier Barbieux à Roubaix, découvrez ce T4 récemment rénové et traversant. Il offre un séjour lumineux de plus de 35 m², prolongé par une agréable terrasse, et une cuisine entièrement équipée avec cellier. Côté nuit, il compte trois chambres de 10 à 11 m², une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète le bien. Classé C au DPE, il est économe en énergie. À proximité : commerces, parcs, accès rapide aux voies rapides et EDHEC à quelques minutes. Côté investisseur, le bien peut se louer environ 950 € par mois en location classique, ou jusqu'à 1 500 € par mois en colocation (3 chambres). Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 618 815 RCP 149898791