Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Nogent-Sur-Marne (94130)

Meilleur Conseil Immo vous présente ce superbe appartement de 83m2 situé dans les hauteurs de Nogent-sur-Marne à 8mn à pied de la Mairie de Nogent, du RER E et du centre ville très prisé de Nogent-sur-Marne. Accès au RER A en 10mn avec le bus 113. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing dont le ravalement a été effectué l'année dernière, seul à l'étage avec l'ascenseur qui dessert uniquement l'appartement, cet appartement constitue un bien absolument unique et privilégié. Ses deux terrasses de 24m2 chacune, permettant une vue panoramique sur toute la région, sont absolument exceptionnelles et vous permettront de profiter d'un extérieur où vous pourrez y placer des chaises longues et un salon extérieur pour un vrai moment de vacances lorsque les beaux jours arrivent. L'entrée de l'appartement vous mènera à un grand séjour de 25m2 avec de belles moulures au plafond et accès sur terrasse qui vous séduira par sa luminosité. Vous pourrez admirer une grande cuisine dînatoire de 14m2 (qu'il est possible de transformer en 3ème chambre en rapportant la cuisine en cuisine US dans le séjour) avec un deuxième accès sur la terrasse. Dans la partie nuit vous découvrirez deux belles chambres de 12 et 13m2 dont l'une d'elles avec accès sur la deuxième terrasse. Vous profiterez d'une belle salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des wc intégrés à la salle de bain. L'ensemble de l'appartement est en très bon état. Une cave est vendue avec ce bien. Il est possible d'acquérir en sus de ce bien un double box de stationnement situé en sous-sol de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rebecca ULLMANN Agent commercial (Entreprise individuelle)