Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Nice (06300)

NICE LE PORT - NICE - LE PORT SUPERBE 2 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT ET TERRASSE DE 19 M² - A RÉNOVER Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, sur le Quai des Deux Emmanuels, découvrez ce grand 2 pièces de 60m² environ situé au 1er étage d'une belle résidence parfaitement entretenue et récemment ravalée. Vous serez séduit par les beaux volumes et le potentiel de cet appartement. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour bénéficiant d'une magnifique vue sur le port, d'une grande chambre avec rangements et vue également dégagée sur les bateaux, d'une vaste cuisine indépendante ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 19 m² au calme, ainsi que d'une salle d'eau et WC indépendant. Véritable coup de cœur pour sa VUE PANORAMIQUE et sa TERRASSE, rare dans le secteur, offrant un véritable espace de vie extérieur, complétée par un cabanon faisant office de buanderie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser l'appartement selon vos envies afin d'en révéler tout le potentiel. Au pied des restaurants, commerces, transports et du bassin du Port, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Nice. Les charges de copropriété, d'un montant de 1346€ par an (soit 112€ par mois), comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien et les charges courantes de l'immeuble. La copropriété se compose de 41 lots, dont 37 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 346,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . DPE ANCIENNE VERSION.