Charmant T2 lumineux à Villeurbanne

écouvrez ce charmant T2 refait à neuf et loué 650 €/mois situé au cœur de Villeurbanne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un espace de vie lumineux et bien agencé, avec un salon confortable, de beaux volumes et une décoration sobre apportent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine et la salle de bain répondent aux besoins actuels, avec des équipements fonctionnels. Les rangements intégrés et la praticité de l'agencement facilitent l'organisation au quotidien. L'appartement bénéficie également de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. La résidence se situe à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, facilitant la vie urbaine. Vous apprécierez la vue sur une avenue arborée, à quelques minutes du centre de Lyon. Les charges son de 80€/mois. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 560€ ~ 770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amor ZAAFRANE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 4477666890 - RCS 4[Coordonnées masquées]036 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi