Charmant T1 Bis lumineux à Villeurbanne

Grandclément – T1 de caractère optimisé avec alcôve (Idéal Investisseur) PRIX / RENTABILITÉ Loyer en cours : 650 €/mois CC soit un rendement attractif immédiat : 5% Charges de copropriété : 80 €/mois POINTS FORTS DU BIEN Agencement recherché : Pièce de vie lumineuse avec espace nuit en alcôve (véritable séparation fonctionnelle). Prestations modernes : Cuisine équipée et salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Luminosité & Vue : Grande ouverture offrant une très belle lumière naturelle et une vue dégagée sur une avenue arborée. Optimisation : Nombreux rangements intégrés, aucun espace perdu. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au cœur de Villeurbanne : Proximité immédiate des transports, des commerces et des facultés. Accès Lyon : À seulement quelques minutes du centre-ville lyonnais. L'AVIS DE L'EXPERT Un bien clé en main pour un investissement sécurisé et rentable. Appartement fonctionnel avec agencement complet, nécessitant de légères retouches esthétiques pour exprimer tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,020 €/an - Amor ZAAFRANE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 4477666890 - RCS 4[Coordonnées masquées]036 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi