Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Lyon-4e (69004)

À Lyon 4e, rue Hénon, découvrez ce T2 de 82,10 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble de standing. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Son principal atout : sa surface généreuse, qui permet d'envisager une réorganisation des espaces et la création d'une seconde chambre après travaux. Le bien est à rafraîchir. Un box fermé est proposé en sus du prix de vente. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. La Grande Rue de la Croix-Rousse et la place des Tapis sont accessibles en environ 5 à 6 minutes à pied. Le métro Hénon (ligne C) se trouve à environ 3 minutes, tandis que plusieurs écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Le lycée Saint-Exupéry se situe également à environ 3 minutes du logement. Informations complémentaires : Chauffage : électrique Chauffe-eau : électrique Charges de copropriété : 149€/mois Taxe foncière : 1725€ DPE : C Honoraires à la charge du vendeur. Alec CHICHERIE [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Patricia BARREL [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305