Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Nice (06000)

Situé sur la prisée Corniche Frère Marc à Nice, au coeur du secteur calme et recherché de Cimiez / Brancolar, ce charmant deux-pièces de 47,51 m² Loi Carrez occupe le premier et dernier étage d'une petite villa niçoise sans syndic professionnel, accessible par une cinquantaine de marches.
Baigné de lumière matinale grâce à son exposition Est, l'appartement offre une vue panoramique dégagée sur la ville et les collines environnantes et se compose d'un séjour de 15,49 m², d'une chambre attenante de 11,16 m², d'une grande cuisine indépendante de 11,26 m², d'une salle d'eau avec WC de 3,57 m² et d'un couloir de 6,03 m² complété par une pièce annexe de 3,27 m² sur le palier.
Son atout majeur réside dans la jouissance privative d'un petit extérieur de 8 m² sans vis-à-vis 
Vendu avec une grande cave, ce bien nécessitant une rénovation complète (électricité, menuiseries simple vitrage et redistribution de la salle d'eau) offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation sur-mesure.
 Une visite virtuelle est disponible sur le site de l'AGENCE PASSY, contactez M. DOMINGO Olivier au [Coordonnées masquées] pour planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_34136_34154807)