Maison 4 pièces 114 m² à vendre à Merignac (33700)

MERIGNAC - Arlac.CENTURY 21 Étude Saint-Seurin vous propose cette jolie maison des années 30, au style Art déco, entièrement rénovée en 2023 et idéalement située au cœur du quartier recherché de Mérignac Arlac.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance harmonieuse entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. La maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'une belle cuisine dînatoire ouverte, d'un séjour chaleureux et convivial ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou aménageable selon vos envies.L'espace nuit se compose de deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau, d'un dressing et de WC séparés, garantissant confort et intimité.Rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, la maison bénéficie également d'une climatisation réversible.Un garage complète ce bien rare sur le secteur.Alliant caractère, élégance et fonctionnalité, cette maison offre un cadre de vie privilégié et des prestations pensées pour un confort optimal. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1360€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCENTURY 21 Étude Saint Seurin[Coordonnées masquées] - [email protected] Place des Martyrs de la Résistance33000 BORDEAUXImmobilier Ancien et NeufImmeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - LoftEstimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement