Propriété de caractère avec deux habitations indépendantes, piscine à débordement et terrain paysagé de 4 870 m²

Propriété avec deux habitations indépendantes, piscine à débordement et terrain de 4 870 m² Implantée sur une parcelle entièrement close, arborée et paysagée de 4 870 m², cette propriété exposée plein sud bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle se compose de deux maisons mitoyennes mais indépendantes, offrant chacune leur propre accès et leur espace extérieur privatif. Une configuration qui permet différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec logement indépendant, accueil intergénérationnel ou activité de gîtes et location saisonnière. Les extérieurs s'organisent autour d'une superbe piscine à débordement carrelée, réalisée sur mesure par les propriétaires, avec plusieurs terrasses, une pergola et un grand abri voitures. #Première maison -Plain-pied de 1984 Construite avec des matériaux de qualité, elle propose : - Une véranda entièrement vitrée aménagée en cuisine d'été avec barbecue et four à pizza - Une pièce de vie de 44m² ouverte sur la terrasse et la piscine - Une cuisine indépendante équipée - Une buanderie de 20 m² - Trois chambres de 11,50 à 16 m² - Une salle d'eau de 8 m² - Un WC indépendant et une cave # Seconde maison - Construction de 1995 Indépendante, avec terrasse privative, pergola et barbecue, elle comprend : - Une pièce de vie de 44 m² avec cheminée - Une cuisine indépendante avec buanderie - Deux chambres avec placards - Un bureau - Une salle de bains et un WC indépendant # Prestations et équipements Piscine à débordement carrelée avec pompe récente et jacuzzi, double vitrage, menuiseries aluminium, volets électriques et bois, climatisation réversible, cheminées, chauffage central avec chaudière fioul de 2021, grand abri voitures, microstation d'épuration aux normes installée en 2026. Façades et enduits refaits en 2025. Terrain entièrement clos et arboré, avec eau du canal de Carpentras pour l'arrosage et la piscine (environ 250 euros/an). **Un véritable potentiel d'évolution :** les deux habitations peuvent être réunies par une ouverture intérieure afin de créer une vaste demeure familiale de six chambres, tout en conservant la possibilité de disposer de deux logements indépendants. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet associant habitation et activité locative. **Renseignements et visites au [Coordonnées masquées].** *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.* (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .