MARSEILLE 13008 / SAINTE-ANNE : 5 pièces de 137 m2, avec loggia de 12,7m2, balcon et cave

La bastide immobilière vous propose en exclusivité, au premier étage d’une petite résidence de Sainte-Anne, découvrez ce T5 de 137m2, bénéficiant de beaux volumes. L’appartement offre une loggia de près de 13 m2 où l’on prend son café dans la verdure et un balcon couvert pour les soirs d’été. On y trouve surtout une sensation d’espace qu’on ne rencontre presque plus dans le 8e arrondissement.
On peut s’y installer tel qu’il est. L’entrée s’ouvre sur un double séjour de près de 29 m2, que la lumière traverse jusqu’au balcon. La cuisine indépendante donne sur la loggia, tout comme la pièce voisine de 18 m2, elle aussi tournée vers les arbres, qui fera une chambre ou un deuxième séjour. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d’eau et deux WC permettent à chacun de garder son rythme le matin. Les couleurs d’origine racontent une autre époque, et un rafraîchissement suffira à leur donner congé. Le DPE en classe B rappelle que l’essentiel est déjà en place.
On peut aussi le réinventer. La cuisine s’ouvrirait alors sur une pièce de vie d’environ 51 m2, avec une grande table le long de la loggia et un îlot où les conversations commencent avant le dîner. De l’autre côté, l’ancien séjour deviendrait une suite parentale avec sa salle d’eau et son balcon couvert, à l’écart des autres chambres. On obtiendrait ainsi quatre vraies chambres et trois pièces d’eau. Ce projet, présenté en plan et en 3D dans les visuels, est une idée d’aménagement non réalisée : l’acquéreur devra en faire vérifier la faisabilité technique et réglementaire ainsi que le coût, et le soumettre le cas échéant à la copropriété.
Autour, Sainte-Anne a gardé son âme de village, avec ses commerces et ses écoles, le Prado et la mer à quelques minutes.
Un box double de 31m2 peut compléter l’ensemble, proposé en sus au prix de 35000€.
Elodie MARTIN (EI) l’agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le no 102.035.250 qui se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Vous pouvez la contacter au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées]. Comme de nombreux propriétaires, si vous envisagez de vendre, profitez de notre expertise pour une estimation personnalisée et au juste prix. Enfin, découvrez nos opportunités exclusives et biens confidentiels en OFF MARKET, réservés à notre clientèle privilégiée.