Parc Pompidou / Foch Ferrié : T2 climatisé avec grand balcon et possibilité garage

Exclusivité - en bordure du Parc Pompidou - au calme, dans un environnement verdoyant à deux pas des commodités du boulevard Foch (commerces, tram C Foch-Ferrié, piste Chronovélo, parcs et écoles) - 37 rue général Mangin, au sein de la résidence Parc Europe III, une copropriété sécurisée de bon standing des années 90's avec espaces verts, parking extérieur et local à vélos : agréable et lumineux T2 de 61m2 situé au 2ème étage, avec ascenseur de plain-pied et grand balcon plein Sud.
Visite virtuelle sur demande.
Grand hall d'entrée circulant avec spacieux placard intégré, une cuisine équipée avec ilôt bar semi-ouverte sur un séjour avec accès balcon, une chambre avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant. Des rafraîchissements sont à prévoir pour une remise au goût du jour.
Les pièces principales ont toutes accès au balcon ; le balcon est exposé plein Sud et offre une belle vue sur le Parc Pompidou et le Moucherotte.
Porte blindée, huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation dans les espaces de vie. Excellente performance énergétique, avec un DPE en C (139), GES : A (5), et des coûts annuels estimés d'énergie entre 830€ et 1180€.
L'appartement est vendu avec une cave saine et sécurisée en sous-sol.
En option : un grand garage en sous-sol en sus à 15 000€.
Charges 81€/mois pour l'appartement (incluant l'eau froide) et le garage - taxe foncière 2310€ pour l'appartement et le garage. Copropriété de 48 lots d'habitation sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au [Coordonnées masquées].