Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Lyon-8e (69008)

69008 LYON - APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 93,42 M² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE. L’Agence Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 4, d’une surface de 93,42 m² Carrez, situé au 4ème étage sur 10 d’une copropriété de bon standing avec parc et tennis, des années 70. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée, d’un séjour de 23 m² donnant sur un grand balcon de 20,5 m², de 2 chambres avec placard, d’une troisième chambre avec dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et WC séparé. Un place de parking en sous-sol et une cave viennent le compléter. Les plus : Appartement spacieux, sans vis-à-vis, avec balcon exposé Sud-Ouest, accessible de la cuisine, du séjour et des 3 chambres. Idéalement situé à proximité des tramways T6 et T4, des commerces et des écoles. Bien soumis au régime de la copropriété avec 712 lots dont 219 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux. Budget annuel charges 5230 euros soit 435 euros par mois (inclus : chauffage, eau chaude et froide, entretien de la copropriété). L’immeuble vient d’être raccordé au chauffage urbain, le montant des charges est donc amené à baisser. Consommations énergétiques : D (220) / GES : D (45). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 200 € et 1 670 € par an - Année de référence : 2021. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, merci de contacter , par mail ou par téléphone. Contact AÏA.