Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Colombes (92700)

Magnifique 3 pièces avec terrasse Découvrez cet appartement neuf de 69 m² habitables au 1er étage, à Colombes. Son séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse, pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'exposition ouest et les ouvertures sur plusieurs orientations accompagnent un plan qui sépare les pièces de vie de l'espace nuit. Les + du bien : Deux chambres desservies par un dégagement Un dressing indépendant accessible depuis la chambre principale Une salle de bains et des toilettes séparées Une entrée distincte et des emplacements de placards Une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, adaptée aux moments partagés Atouts et confort de vie : Cette résidence de 37 appartements associe façades en brique et enduit minéral, jardin paysager et toiture végétalisée. Elle prévoit ascenseur, locaux vélos protégés, digicode, vidéophone et contrôle d'accès Vigik. Les prestations comprennent volets roulants, sols stratifiés dans les pièces sèches, salle de bains équipée et chapes acoustiques. Chauffage et eau chaude sont assurés par pompe à chaleur air-eau. La conception respecte la RE2020. Commodités à proximité : L'arrêt de bus Solférino se trouve à environ une minute à pied. Commerces, pharmacie et boulangerie facilitent les achats courants, avec un hypermarché à environ 150 mètres. Les écoles et le collège Langevin-Wallon sont à quelques minutes de marche. Le parc Caillebotte, avec jeux et équipements sportifs, est à environ quatre minutes à pied. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.