Appartement 5 pièces 93 m² à vendre à Saint-Denis (93200)

Magnifique appartement neuf de 93 m² au 7e et dernier étage, offrant quatre chambres, deux balcons et un parking. Une configuration familiale avec des espaces de rangement, à proximité des transports et des commerces. Les + du bien : Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un premier balcon. Un second balcon est accessible depuis une chambre. Les quatre chambres permettent d'accueillir la famille et d'aménager un espace de travail. Un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Un stationnement privatif est inclus. Atouts et confort de vie : Parquet dans le séjour et les chambres, menuiseries bois, isolation renforcée, chape acoustique et occultations solaires extérieures contribuent au confort quotidien. Le chauffage est raccordé au réseau de chaleur urbain. La résidence prévoit des accès sécurisés par Vigik, digicode et vidéophone, une promenade arborée et des jardins partagés. Construction conforme à la RE2020, seuil 2025. Commodités à proximité : Le RER D Stade de France–Saint-Denis se situe à environ 6 minutes à pied, le RER B La Plaine–Stade de France à 10 minutes et le métro 14 Saint-Denis Pleyel à environ 10 minutes. Commerces et pharmacie à moins de 5 minutes à pied ; écoles, crèches, équipements sportifs et parcs à moins de 10 minutes, selon la brochure. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.