Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Strasbourg (67000)

Magnifique 4 pièces avec balcons Découvrez cet appartement neuf à Strasbourg, dans le quartier Starlette. D'une surface habitable de 95 m², il se situe au 2e étage. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge par un balcon. Un second balcon dessert les chambres et offre un autre espace pour profiter du dehors. Les + du bien : 4 pièces de 95 m² Trois chambres Séjour avec cuisine ouverte Deux balcons Salle de bains et salle d'eau WC indépendants et buanderie Entrée et dégagement avec rangement Atouts et confort de vie : Résidence de standing près du bassin Vauban Architecture inspirée du patrimoine portuaire Coeur d'îlot et toitures végétalisés Jardins suspendus avec serres et potagers partagés Parquet contrecollé dans les pièces principales Chauffage au sol et salles d'eau aménagées Hall sécurisé par badge, digicode et vidéophone Ascenseur et stationnements pour vélos Deux places de stationnement et une cave rattachées au logement Isolation thermique et acoustique performante RE2020 seuil 2025 et certification NF Habitat HQE Commodités à proximité : Tramway Starcoop à 2 minutes à pied Centre-ville à 15 à 20 minutes en tramway Gare de Strasbourg à 24 minutes en tramway Rivétoile et Leclerc à 2 km City Center Kehl à 9 minutes en tramway Établissements scolaires dans les environs Clinique Rhéna et pharmacie à un arrêt de tram Promenades sur les quais et jardin des Deux Rives Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.