Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Toulouse (31000)

Magnifique 4 pièces avec terrasse et jardin Découvrez cet appartement neuf à Toulouse, dans le quartier Marengo-Jolimont. D'une surface habitable de 88 m², il se situe en rez-de-chaussée. Son séjour avec cuisine ouverte et une chambre s'ouvrent sur la terrasse, prolongée par le jardin. Les + du bien : 4 pièces de 88 m² Trois chambres avec placards Séjour avec cuisine ouverte et accès extérieur Terrasse de 23 m² et jardin de 11 m² Salle de bains avec WC et salle d'eau WC séparés supplémentaires Espace de rangement et local vélos privatif accessible depuis la terrasse Atouts et confort de vie : Résidence intimiste de 16 appartements Architecture contemporaine associant zinc, tuiles et enduits clairs Aménagements paysagers, massifs et arbustes Parquet contrecollé dans les chambres Carrelage de grande dimension dans les pièces de vie Placards aménagés, menuiseries aluminium et volets roulants électriques Chauffage et rafraîchissement électriques Locaux communs dédiés aux deux-roues Commodités à proximité : Arrêt de bus Providence à environ 170 m Métro Jean Jaurès, lignes A et B, à environ 10 minutes à pied Gare Toulouse-Matabiau à environ 800 m École et collège Sainte-Marie-des-Ursulines à environ 400 m École élémentaire Bonhoure à environ 650 m Commerces, boulangerie, pharmacie et supermarchés dans le quartier Canal du Midi à environ 250 m pour les promenades Distances et temps de trajet indicatifs Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.