Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Strasbourg (67000)

Magnifique 4 pièces avec jardin de 119 m² et terrasse de 18 m², cet appartement de 84 m² offre un cadre de vie végétalisé, au sein d'une résidence contemporaine située le long de l'Aar. Les + du bien : Séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse. Grand jardin privatif pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente. Trois chambres séparées de la pièce de vie par un dégagement. Salle de bains, WC indépendants et buanderie pour faciliter le quotidien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Atouts et confort de vie : Résidence intimiste de 31 appartements, avec espaces verts, arbres et haies paysagères. Conception NF Habitat et chape acoustique. Parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans le séjour et les pièces d'eau. Volets roulants motorisés et connectés sur les fenêtres et portes-fenêtres. Vidéophone connecté, portes palières renforcées et ascenseur. Commodités à proximité : Tramway B à environ 500 m et tramway E à environ 700 m. Bus 60 à environ 500 m et ligne H à environ 700 m. Marché à environ 5 minutes à pied et commerces de proximité dans le quartier. Écoles Édouard Branly, collège et lycée Kléber dans les environs. Gare TGV à environ 2,5 km, pistes cyclables et équipements culturels à proximité. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.