Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Rennes (35000)

Découvrez ce magnifique appartement neuf de 77 m² habitables, moderne et lumineux, situé dans une résidence contemporaine au coeur d'un quartier en plein renouveau. Son agencement optimisé et son grand balcon de 22 m² offrent un cadre de vie privilégié, alliant confort et ouverture sur l'extérieur. Les + du bien Trois chambres Séjour avec cuisine ouverte de 28 m² Grand balcon de 22 m² Salle de bains et salle d'eau avec WC WC indépendant Entrée avec rangements Atouts et confort de vie Résidence contemporaine avec coeur d'îlot paysager Architecture élégante et façades effet bois Certification NF Habitat HQE Réglementation RE2020 Résidence sécurisée avec visiophone et accès Vigik Volets roulants électriques sur la baie principale Chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain Commodités à proximité Métro ligne B – Gros Chêne à 300 m Centre commercial Gros Chêne à 200 m Coulée verte à 300 m Centre-ville à 11 min à vélo Gare de Rennes à 15 min en transports Écoles et commerces à proximité Parc des Gayeulles à 1,5 km Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur selon conditions applicables. TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.