Appartement 3 pièces 90 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

RARE ! Gratte-ciel dans une résidence recente de standing 'LE CARRE D'OR', au coeur de la commune et au pied du métro. Cadre idyllique pour une vie de quartier sans les nuisances de la ville. Type 3 de 90 m² , avec un bel espace extérieur pour des repas en famille. Séjour de 26 m², grande cuisine de 19 m² donnant sur un 2eme balcon, deux grandes chambres avec rangements, salle de bains avec douche, WC indépendant. Pour completer ce bien garage et une cave.. Prix : 330 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Bien soumis au régime de la copropriété, lots à usage d'habitation. Charges annuelles : 1567 € soit 130€ mensuel comprenant l'eau froid et contrat de chaudiere gaz indindividuel. DPE : C (122 kWh/m²/an). Taxe foncière : 1812 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Certaines photos sont non contractuelles et tranformées avec IA CONFIANCE IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, investissement locatif). Dossier suivi par Christophe MOREL, agent commercial immobilier — carte pro ADC69[Coordonnées masquées]02005. Barème d'honoraires : se reporter au site de Confiance Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne : Christophe MOREL Agent commercial (Entreprise individuelle)