Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Caluire-Et-Cuire (69300)

Rue de Montessuy, à deux pas de la Voie Verte, des commerces et des transports, au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété sécurisée de 2017, venez découvrir ce très joli appartement T3 de 63 m2. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie de près de 29 m2 avec cuisine US équipée et donnant sur un agréable balcon de 9 m2 exposé Sud/Est, deux chambres (dont une donnant également sur le balcon), une salle de bains et un wc séparé. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément (+22000€). Ce qu'on aime: - Copropriété sous garantie décennale - Appartement lumineux (exposition Sud/Est) - Agencement fluide - Rangements - Balcon à vivre - Nombreux commerces aux pieds de l'immeuble Chauffage individuel au gaz. Prix de vente du bien : 310 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE (C) – GES (C) Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : - Taxe foncière : 1318€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe GUICHERD - [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.