2 pieces dernier etage - proche transports

A VENDRE AU PERREUX-SUR-MARNE : 2 PIECES - 1 CHAMBRE - PARKING - PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS (BUS et RER A). Lumineux appartement refait à neuf de 50.02 m2, 2 pièces, 1 chambre, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée, régulièrement entretenue, datant de 2009 (Parties communes refait à neuf). Entée, cuisine indépendante (6.12 m2) cuisine US possible, séjour (22.69m2), dégagement, chambre (10.60 m2), salle de bains, wc séparé. Vue dégagée, placards. Emplacement de parking sécurisé en sous-sol, accès dans la copropriété par l'ascenseur. Belles prestations, grandes fenêtres, double vitrage intégral, parquet intégral, habitable sans travaux. Cet appartement est situé en plein centre-ville mais au calme, à deux pas des commerces (Commerces de bouche, pharmacies, médecins, supérettes) et des transports (Bus et RER A – Station Neuilly-Plaissance). Idéal pour investissement locatif, ou pour un le premier achat d'une résidence principale, pas de travaux à prévoir dans la copropriété dans les prochaines années. DPE : C - GES : B Coût moyen d'énergie : entre 810 Euros et 1160 Euros annuel. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Tous abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique (Radiateurs et ballon d'eau chaude). Charges de copropriété annuelles : 840 Euros. Taxe foncière pour l'année 2025 : 1103 Euros. La copropriété compte 95 lots d'habitation sur 198 lots au total. Pas de procédure collective ou individuelle dans la copropriété à ce jour. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Pour tous renseignements ou organisation de visites, n'hésitez pas à prendre contact avec : Richard MOQUET AGENCE FONCIA TRANSACTION ST-MAUR 18 Avenue Emile Zola 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES Horaires d'ouverture de l'agence du lundi au vendredi de 9h à 19h. Horaires d'ouverture le samedi : 10h à 18h. RER A - Le Parc de St-Maur.