3 pieces - balcon - parking - proche transports

A VENDRE A L'AGENCE FONCIA TRANSACTION DE SAINT-MAUR-DES-FOSSES AU PERREUX-SUR-MARNE : 23PIECES - 2 CHAMBRES - PARKING - PROCHE DES COMMERCES, DES ECOLES ET DES TRANSPORTS (BUS et RER A). Lumineux appartement refait à neuf de 69.99 m2, 3 pièces, 2 chambres, situé au 3ème étage sur cinq avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée, régulièrement entretenue, datant de 2009 (Parties communes refait à neuf). Entée, cuisine indépendante (6.99 m2) possible US, séjour (24.44 m2) accès balcon, chambre 1 (10.49 m2), chambre 2 (10.87 m2) accès balcon, salle de bains, wc séparé. Vue dégagée, balcon (6.85 m2) Emplacement de parking sécurisé en sous-sol, accès dans la copropriété par ascenseur. Belles prestations, grandes fenêtres, double vitrage intégral, parquet intégral, habitable sans travaux. Cet appartement est situé en plein centre-ville mais au calme, à deux pas des commerces (Commerces de bouche, pharmacies, médecins, supérettes), des écoles primaires et collège, et des transports (Bus et RER A – Station Neuilly-Plaissance) DPE : C - GES : C Le coût moyen de l'énergie : compris entre 820 Euros et 1170 Euros annuel. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Tous abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Chauffage et production d'eau chaude individuels au GAZ naturel (Chaudière neuve). Charges de copropriété annuelles : 1102 Euros. Taxe foncière pour l'année 2025 : 1534 Euros. La copropriété compte 95 lots d'habitation sur 198 lots au total. Pas de procédure collective ou individuelle dans la copropriété à ce jour. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, Idéal pour un investissement locatif ou première acquisition de résidence principale. Pour tous renseignements ou organisation de visite, n'hésitez pas à prendre contact avec moi : Richard MOQUET AGENCE FONCIA TRANSACTION ST-MAUR 18 Avenue Emile Zola 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES Horaires d'ouverture de l'agence du lundi au vendredi de 9h à 19h. Horaires d'ouverture le samedi : 10h à 18h. RER A - Le Parc de St-Maur.