Studio vendu occupe

Sur la commune de MEYLAN, nous vous proposons ce studio de 28.15 m2 situé au 5ème étage de la copropriété LES CELIBATAIRES IV
Ce bien est distribué comme suit : un hall d'entrée, une kitchenette séparée de la pièce principale, une salle de bains avec WC.
Le séjour, exposé à l'Est, donne accès à un balcon couvert de 3.50 m2, offrant une vue dégagée sur la chaine de Belledonne.
Chauffage individuel électrique / menuiseries en aluminium
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Le bien est vendu vide de toute occupation puisque le bail en cours a été résilié par le propriétaire actuel.
Le préavis de départ se termine le 26/01/2027 - Loyer actuel 499,57 € hors charges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1220€ (année de référence 2021, 2022, 2023)
Taxe foncière : 830.00 euros
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Pour un logement meublé, voici les plafond à ne pas dépasser:
Le loyer de référence pour ce logement est de 15.9€ par m2, soit pour 28m2, un loyer de 445.2€ hors charges.
Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 19.1€ par m2 (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 28m2, un loyer de 534.8€ hors charges.
Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons :
* Que le bien est soumis au statut de la copropriété
* L'immeuble comprend 1 bâtiment composé de 94 lots dont 94 lots principaux
* Montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement : 1102 €
* Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure.

Honoraires à la charge du vendeur.
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