À vendre fonds de commerce bar avec licence iv aubagne

L’AGENCE vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar, idéalement situé au cœur d’Aubagne, dans un secteur dynamique bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’un fort passage et d’une clientèle fidèle.
D’une superficie d’environ 50 m2, cet établissement représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau concept.
Le fonds de commerce comprend une licence IV (grande licence), véritable atout pour l'exploitation de l'établissement.
Autre avantage particulièrement intéressant : un appartement de type T2/T3 situé à l’étage, à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour un logement de fonction ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le tout bénéficie d’un loyer mensuel attractif de seulement 800 €, un véritable avantage pour un commerce bénéficiant d'un tel emplacement.
Grâce à sa situation privilégiée, sa clientèle fidèle et son potentiel de développement, cet établissement constitue une belle opportunité pour un professionnel de la restauration et du débit de boissons ou pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans une nouvelle aventure.
Les points forts :


Emplacement de premier choix au cœur d’Aubagne


Secteur passant et dynamique


Clientèle fidèle


Licence IV


Superficie d’environ 50 m2


Loyer mensuel de 800 €


Appartement T2/T3 à l’étage, à rénover


Beau potentiel de développement


Prix de vente : 55 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Vierge GES : Vierge 
Mandat No91