Maison 6 pièces 126 m² à vendre à Mespaul (29420)

Bretagne - Finistère - Mespaul 29420 - Proche bourg En exclusivité ! Une maison à usage d'habitation de 2010 non mitoyenne avec véranda, garage, car port, terrasses et terrain plat clos exposé sud. De 6 pièces, 4 chambres, 126 m2 habitables dont 142 m2 au sol. Sur 2 niveaux : rdc, r+1. Terrain d'environ 673 m2 avec allée en enrobé et portail automatique. Maison située dans un quartier calme proche commodités. ? La maison est composée de la manière suivante : Une entrée sur grande pièce de vie avec poêle à granulés, accès au jardin depuis le salon via une baie vitrée, une véranda aménagée de 25 m2 avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une arrière-cuisine avec machine à laver, ballon d'eau chaude, coffret électrique, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1er étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison un garage de 16 m2 avec porte manuelle. ? A l'extérieur deux terrasses de 13 m2 chacune, exposées sud ouest, un carport de 22 m2, un cabanon en dur, portail électrique avec enrobé. ? Aspect techniques : Murs : parpaings / placo. Sol rdc : dalle béton / R+1 dalle béton. Plancher : carrelage, parquet flottant. Menuiseries : porte entrée et fenêtres pvc double vitrage, portes-fenêtre pvc double vitrage, extension véranda baies vitrées aluminium double vitrage. VMC simple flux. Coffret électrique moderne Hager + Linky. Système de chauffage : Poêle à granulés x2 / radiateurs électriques / chauffage au sol en attente si désiré. Ballon d'eau chaude électrique 200 L (de 2026). Assainissement : tout-à-l'égout. Isolation : laine de verre murs combles et rampants. Toit : ardoises + crochets. Volets roulants électriques pvc rdc et étage de 2025. Fibre optique installée. Ravalement enduit. Deux WC / deux salles d'eau. Construction Trecobat. Les points forts : ? Quartier calme résidentiel / impasse. ? Proche bourg 5 min à pied. ? Potentiel locatif. ? Jardin / terrasses / garage / carport. ? Espace de vie complet au rdc. ? Terrain clos / plat type pelouse avec claustra. ? DPE classe B. ? Aucun travaux à prévoir. ? Nombre de chambres. Idéal maison familiale. ? Prix de vente : 280 000 € (Frais d'Agence Inclus) Soit 265 000 e net vendeur et 5,66 % d'honoraires agence charge acquéreur ? Contact & Visites : ?? [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] WALLET Sylvain agent commercial en immobilier. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 568 552 RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778