Commerce 81 m² à vendre à Vandoeuvre-Les-Nancy (54500)

Local commercial. Travaux de rénovation (façade, toiture, ventilation…) de la résidence effectués et payés par le vendeur. Entre les Nations et la mairie, résidence « les villes de France » : Local commercial 81m² de plain-pied (accessible P.M.R.), vous pourrez combiner usage professionnel et investissement. Le local en très bon état, est composé d'un hall d'entrée (salle d'attente) de 19 m² avec placard et WC (pour client/patient), d'un bureau (libre de suite) avec une grande vitrine (cabinet médical ou autre) de 29 m² avec WC, d'un bureau indépendant (libre de suite) de 8.4 m² avec grenier pour stockage, d'un magasin loué de 18 m² avec vitrine et sa propre entrée (bail du 1/9/2019) à 390 € par mois dont 300 € hors charges. Climatisation récente. Un parking souterrain inclus dans la vente également loué 46 € par mois. Charges mensuelles de copropriété : 299 € (chauffage collectif urbain inclus) et 12 € de fonds de travaux (Loi ALUR). Idéal pour un investissement locatif par sa localisation. Proche des commodités (commerces, bus, ...). Informations complémentaires et demande de visite au o6 65 44 62 S6. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 241 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 593 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 070 409 RSAC Nancy RCP ALLIANZ 59 661 778