A vendre brest jean jaures strasbourg appartement t4 2 chambres 91 m² garage privatif

BREST JEAN JAURES STRASBOURG - Réf : SI00664-KS A vendre à Brest, dans le secteur Jean Jaurès ? Strasbourg, découvrez cet appartement T4 de 91 m² situé au premier étage d'un immeuble de trois étages. Seul sur son palier, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une double exposition. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour de 28,25 m² exposé sud-est, une cuisine attenante aménagée et équipée de 14,12 m², ainsi que deux chambres de 18,12 m² et 13,23 m². Une salle d'eau, des WC indépendants, un dégagement et un espace de rangement complètent l'agencement intérieur. Actuellement en cours de rénovation, cet appartement à vendre à Brest dispose de parquets massifs dans le séjour et l'une des chambres. Il est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets roulants dans les chambres et d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, avec production d'eau chaude par ballon électrique. Construit en 1910, l'immeuble présente un bon état général, tout comme les parties communes. Un garage individuel situé dans la cour de l'immeuble est compris, ainsi qu'une cave. L'appartement bénéficie également d'un raccordement possible à la fibre optique. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic de performance énergétique réalisé le 18 juillet 2026 classe l'appartement en D pour la consommation d'énergie, avec 194 kWh/m²/an, et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 7 kg CO?/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir davantage de renseignements sur cet appartement T4 à vendre à Brest ou organiser une visite, contactez votre agence Barraine IMMO Brest Siam. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.