A vendre SAINT-GEORGES-DU-BOIS Maison contemporaine 5 chambres

EXCLUSIVITÉ LABEL CLÉ D'OR SAINT-GEORGES-DU-BOIS MAISON CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ Élégance, luminosité et confort de vie aux portes du Mans Située à Saint-Georges-du-Bois, commune intégrée à Le Mans Métropole, à proximité immédiate du Mans, cette maison contemporaine construite en 2022 séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Développant environ 150 m², elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille, avec le confort recherché d'une maison récente, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie agréables et baignés de lumière naturelle, sublimés par de belles baies vitrées qui apportent une luminosité remarquable à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement appréciable, avec deux chambres de plain-pied, dont une actuellement aménagée en bureau. Cette configuration offre une réelle souplesse d'aménagement, selon les besoins de chacun. Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par un chauffage au sol, apportant une chaleur douce et homogène ainsi qu'un confort particulièrement appréciable au quotidien. A l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Une pièce dédiée au dressing apporte un espace de rangement supplémentaire, pensé pour le confort du quotidien. L'étage bénéficie également d'un plancher béton, un élément appréciable en matière de confort et de qualité constructive. Un garage d'environ 27 m² complète les prestations de cette maison, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, offrant un cadre agréable et préservé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'un excellent classement énergétique DPE B, gage d'une bonne performance énergétique au quotidien. Son emplacement constitue également un véritable atout. Les arrêts de bus de la SETRAM permettant de rejoindre les établissements scolaires du Mans se trouvent à environ 200 mètres! Une zone commerciale avec commerces et station-service est accessible à seulement 300 mètres, à pied ou à vélo. Une maison contemporaine aux lignes actuelles, alliant espace, confort et fonctionnalité, dans un environnement pratique et recherché. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter des avantages d'une construction récente, sans travaux, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du Mans et de ses commodités. Jérémy MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 508 955 - LE MANS.