Lumineux Appartement T4 de 90 m² avec Terrasse ? Hyper-centre de Ferney-Voltaire Prix : 479 000

Découvrez ce superbe appartement de type 4 de 90 m², idéalement situé au 2ème étage au coeur de Ferney-Voltaire. En parfait état et agrémenté d'une belle terrasse extérieure, ce bien rare allie le confort d'un intérieur soigné à l'immédiate proximité de la frontière genevoise. Un cadre de vie idéal pour les familles ou les frontaliers. Emplacement premium Hyper-centre : Tout se fait à pied (commerces de bouche, supermarchés, restaurants, écoles et marché hebdomadaire). Frontière et Transports : Accès direct et rapide aux lignes de bus pour Genève (CERN, Aéroport, centre-ville). Descriptif du bien (90 m²) Espace jour : Une entrée avec rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine moderne entièrement équipée. Extérieur : Une agréable terrasse de 11 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Espace nuit : 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains contemporaine et un WC séparé. Configuration : Situé au 2ème étage, offrant une belle luminosité et aucun travaux à prévoir. Les annexes incluses Parking extérieur privatif : Un stationnement réservé et sécurisé, indispensable en plein centre-ville. Cave : Un espace de stockage sain et privatif en sous-sol. Informations techniques et financières Prix de vente : 479 000 euros (honoraires d'agence inclus). Diagnostic Énergétique : DPE classé D (consommation maîtrisée). État : Très bon état général, finitions soignées, posez vos valises ! Une opportunité rare sur le secteur. Contactez IMMO DE FRANCE dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 98 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2950 euros.