Agréable maison 4 pièces à vendre à Toulouse - Quartier Saint-Simon, rare sur le marché

SAPHIR IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison de 4 pièces d'une surface de 81,13 m² carrez, construite en 1998 dans le quartier de Saint-Simon à Toulouse. En copropriété, elle est située dans une zone pavillonnaire calme, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, en bon état général elle possède des fenêtres en PVC double vitrage. Le bien comprend un terrain de 297 m², une terrasse, un garage simple de 15,37 m² et une place de parking. L'intérieur dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante, d'une cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur le jardin avec terrasse et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez trois chambres de 12 m² ,11,16 m² et 10,64 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif clôturé sans vis à vis ainsi que d'une terrasse en bois d'environ 12 m². L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ce bien rare sur le marché est idéalement situé à proximité immédiate de supermarchés, de nombreux restaurants, de plusieurs écoles (Écoles maternelle et élémentaire Guilhermy, École maternelle publique Claudie Haigneré, École élémentaire publique Claudie Haigneré, Groupe scolaire Paul Bert, École élémentaire publique Paul Bert, École maternelle publique Paul Bert) ainsi que de parcs et services médicaux. Ce secteur fait partie des meilleurs emplacements dans cette ville touristique, offrant un cadre de vie agréable et pratique. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère Nathalie LARROQUE au [Coordonnées masquées] Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon... et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 207.42 euros.