Maison 3 pièces 88 m² à vendre à Sumene (30440)

SUMÈNE – Maison de village 3 faces de 88 m² avec cave et balcon Située au coeur du village de Sumène, cette maison de village 3 faces développe environ 88 m² habitables et offre plusieurs possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une cave de 35 m² permet le stationnement d'une petite citadine et offre un espace de stockage appréciable. Le premier niveau se compose d'une cuisine équipée avec balconnet, d'un salon-séjour d'environ 23 m², d'une buanderie attenante à la cuisine, d'une salle d'eau avec cabine de douche récente et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres de 13 et 11 m², un bureau de 8 m², un grand dégagement de 11 m² avec placard ainsi qu'un second WC indépendant. La chambre de 13 m² et le bureau bénéficient chacun d'un accès à un balcon filant de 3 m². La maison est équipée d'une chaudière à gaz récente assurant le chauffage. Elle présente un bon état général, avec notamment une toiture refaite en 2004. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ainsi que la correction de certaines anomalies électriques relevées dans les diagnostics. Un bien aux multiples possibilités : habitation principale création de deux logements indépendants dans le cadre d'un investissement locatif, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Libre de toute occupation, cette maison offre une belle opportunité de concrétiser votre projet au centre de Sumène. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Stéphanie MAGGION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878720028