Maison Hirel 3 pièce(s) 78.23 m2

Marie Riquet Immobilier vous propose le charme de la pierre, une rénovation de qualité et un emplacement privilégié à proximité de la mer. A Hirel, à seulement quelques pas de la grève, découvrez cette charmante maison en pierres, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie, composée d'un séjour convivial agrémenté d'un poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres confortables et d'un espace bureau. Au dernier niveau, aménagement possible de 2 autres chambres supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1116 m², véritable invitation à la détente et aux moments privilégiés en plein air. Côté pratique, la propriété bénéficie également d'un grand garage de 27 m² avec espace rangement au dessus ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 246 750 euros dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 euros Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2026 CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)