Maison de pays T7 165m² avec dépendance sur 3000m² de terrain

Très belle maison traditionnelle avec toiture en lauze de pays implantée sur un terrain de plus de 3 000 m² verdoyant et arboré, comprenant un puits et une dépendance. Cette maison se découpe en sept pièces principales dont 5 chambres pour pas moins de 165 m² habitables. L'ensemble est bâti sur un sous-sol complet composé d'un grand garage avec porte automatique, une chaufferie de 12 m², une cave à vin de 11 m² et une buanderie avec cuisine d'été de 26 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une grande cuisine équipée de 20m² , lumineuse avec vue sur le terrain, une véranda de 13 m² avec double vitrage et volets roulants électriques, un grand séjour salle à manger avec parquet massif de 28 m² et également deux chambres de 12 et 13,5 m². Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle de d'eau avec douche à l'italienne,. Tout est réuni pour une vie en plain-pied! Un bel escalier central en bois clair permet d'accéder à l'étage supérieur qui comprend trois chambres de 12, 12,2 et 16 m² ainsi qu'une pièce d'eau avec WC pouvant accueillir une douche supplémentaire. Côté technique, le DPE de ce bien est classé en E, le système de chauffage central est une chaudière fioul de marque CHAPPEE couplée à des radiateurs avec robinets thermostatiques et quelques appoints électriques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et possède une connexion à la fibre optique. Enfin l'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau ATLANTIC de 200L. Un réseau d'eau avec surpresseur est raccordé au puits pour permettre un arrosage des massifs, des arbres ou du jardin. Quant aux extérieurs, ce bien est entouré de verdure, d'arbres, il est également clôturé par des haies sur sa périphérie. Cette configuration permet d'avoir un superbe espace de jeux pour des enfants, faire une grande zone de potager ou laisser ses animaux en extérieur. Située à proximité immédiate de Maurs et de toutes ses commodités, cette propriété permet d'être sur Aurillac en seulement 35 minutes et à 24 minutes de Figeac. Dans un environnement calme cette propriété saura séduire les acquéreurs recherchant une belle maison structurellement solide, saine et fraîche en été, pour une vie de famille à la campagne mais proche des agglomérations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »