Maison familiale de 248 m² à Bourges 18000 Quartier Val d'auron

MAISON DE CARACTÈRE – BEAUX VOLUMES – 6 CHAMBRES POSSIBLES – PISCINE CHAUFFÉE – DÉPENDANCE D'ENVIRON 70 M² COUP DE CŒUR POUR SES VOLUMES ET SON POTENTIEL ! Située à Bourges 18000, dans le secteur du Val d'Auron, venez découvrir cette belle propriété familiale implantée sur un terrain de 1 149 m². AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Vous découvrirez une entrée desservant : Une entrée accueillante. Une cuisine aménagée et équipée de plus de 14 m². Un séjour d'environ 22 m². Un magnifique salon cathédrale d'environ 49 m², avec ses poutres apparentes, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. Trois chambres spacieuses d'environ 20 m², 17 m² et 14m². Une salle de bains, un WC indépendant et une chaufferie/buanderie. À L'ÉTAGE : Trois chambres supplémentaires aux belles superficies. Une salle de bains avec wc. Une mezzanine ouverte sur le salon cathédrale, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. LES EXTÉRIEURS : Vous profiterez d'un terrain d'environ 1 149 m², avec une agréable piscine chauffée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Des dépendances d'environ 60 m² vient compléter cet ensemble et offre de multiples possibilités d'utilisation. LES ATOUTS : De beaux volumes et un salon cathédrale plein de charme Jusqu'à 6 chambres Une piscine chauffée Une dépendance offrant de nombreuses possibilités Un environnement proche des commodités du Val d'Auron Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace ! Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Votre prochain Coup2Cœur se trouve peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, plans, diagnostics ou organiser une visite, contactez Élise Angué, votre agent disponible 7j/7. Visites possibles sous 24h, en présentiel ou en visite virtuelle, sous réserve de disponibilité. Angué Élise (EI) – Agent commercial RSAC 792 925 703 – Greffe de Bourges Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANGUE Élise (EI) – Agent commercial, agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18[Coordonnées masquées]00006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle : contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP.