NANCY -Charlemagne– Appartement de 37 M² - ASCENSEUR

Implanté dans le quartier CHARLEMAGNE / secteur Poincaré – Foch – Anatole France, au sein de la résidence « Les Ducs », cet appartement de 37.16 m² loi Carrez se situe au 1er étage/4 avec ascenseur. Sa configuration offre une intéressante possibilité de réaménagement, à savoir : Une entrée indépendante, une grande pièce de vie avec cuisine à installer, une pièce à reconvertir en chambre et une salle de bains avec WC à moderniser. Prévoir une enveloppe pour travaux de rénovation. Chauffage gaz collectif; Fenêtres bois simple vitrage - Volets roulants. Copropriété de 17 lots principaux à usage d'habitation sur 43 lots. Charges annuelles trimestrielles de 224 € environ. Absence de procédures en cours. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. En zone de protection de Monuments Historiques. A proximité de la place des Ducs de Bar, du secteur Commanderie et du Lycée Charlemagne, avec commerces, boulangeries, pharmacie, services et transports en commun. Accès facile à la gare/centre-ville, au campus ARTEM, Nancy Thermal et au Parc Sainte-Marie. Prix : 82 000 €, honoraires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nathalie SESMAT – EI, agent commercial en immobilier, RSAC Nancy n° 430 140 335.