Chambéry un appartement rénové au cœur de la ville

Un emplacement central, quatre chambres avec salles d'eau privatives et une rentabilité locative attractive !
À proximité immédiate du centre de Chambéry et de la gare, Planifique Immobilier vous présente cet appartement T5 de 106,76 m2, situé au 3eme étage sur 4 d'un immeuble.
Entièrement rénové en 2021, ce bien séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa configuration particulièrement adaptée à la colocation.

UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ ET FONCTIONNEL
L'appartement bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2021, offrant des espaces soignés et confortables.
Sa distribution a été pensée pour préserver l'intimité de chaque occupant, tout en répondant aux besoins d'une vie partagée.

QUATRE GRANDES CHAMBRES AVEC ESPACES D'EAU PRIVATIFS
Le bien dispose de quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant de son propre espace d'eau :
- Trois chambres avec salle d'eau individuelle.
- Une quatrième chambre avec salle de bains privative.
Cette configuration constitue un véritable avantage pour une exploitation en colocation.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE
Actuellement exploité en colocation, l'appartement génère plus de 2 000 € de loyers mensuels, soit plus de 24 000 € par an.
Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rénové, bénéficiant d'une activité locative existante.

UN EMPLACEMENT CENTRAL ET RECHERCHÉ
Situé faubourg Reclus à Chambéry, l'appartement bénéficie d'une localisation pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre historique.
Une cave privative complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire.

UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR
Avec ses 106,76 m2, ses quatre chambres équipées et ses revenus locatifs existants, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un projet d'investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yann BINARD Planifique Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure judiciaire connue au sein de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B. Consommation énergétique : 115 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 022 € et 1 382 € par an, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.

PLANIFIQUE IMMOBILIER BIEN PLUS QU'UNE AGENCE
Notre expertise en immobilier et gestion de patrimoine vous accompagne dans votre projet : financement, fiscalité et transmission.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.