Maison 2 pièces 40 m² à vendre à Juvardeil (49330)

JUVARDEIL – ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE À PROXIMITÉ DE LA RIVIÈRE MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 1 CHAMBRE + MEZZANINE – JARDIN Située à Juvardeil, dans un environnement paisible et plein de charme, à quelques pas de la rivière, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette charmante maison d'environ 40 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et bénéficiant d'un agréable extérieur. Un véritable petit cocon, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation soignée, réalisée avec de beaux matériaux et une attention particulière portée aux détails. Nichée dans un cadre bucolique, à proximité immédiate de l'eau mais hors zone inondable, cette maison offre un environnement particulièrement séduisant, idéal pour profiter de la douceur de vivre des bords de rivière. Un intérieur chaleureux et rénové avec goût : Au rez-de-chaussée : > Agréable pièce de vie, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale > Cuisine aménagée et équipée, alliant esthétique et fonctionnalité > Chambre confortable, permettant une vie de plain-pied > Salle d'eau rénovée, avec espace buanderie À l'étage : > Espace sous combles aménagé en mezzanine, offrant un volume supplémentaire, idéal pour un coin détente, un bureau ou un couchage d'appoint Un extérieur plein de charme : > Jardin à l'avant de la maison, agréable pour profiter des beaux jours > Environnement calme et verdoyant, à proximité de la rivière > Un cadre de vie paisible, propice aux promenades et aux moments de détente Un bien singulier et accueillant, idéal pour ceux qui recherchent un lieu chaleureux, rénové avec soin, dans un environnement privilégié à Juvardeil. Idéal investissement locatif, premier achat ou résidence secondaire. BYROTHEAU IMMOBILIER – Un véritable petit cocon à découvrir. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.