Maison 5 pièces 121 m² à vendre à Mortcerf (77163)

À VENDRE - MORTCERF (77163) MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE - 121 M² HABITABLES - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS DE 534 M² - GARAGE - GARE À 5 MINUTES À PIED Quatre chambres, un jardin pour profiter des beaux jours et la gare accessible à pied... Cette maison a de quoi faciliter votre quotidien ! Située à Mortcerf, dans un quartier résidentiel calme, elle offre de beaux espaces pour accueillir une famille et permettre à chacun de trouver sa place. Construite en 1995, cette maison individuelle développe 121 m² habitables et 164 m² au sol. Bien entretenue et prête à vivre, elle vous permet d'envisager votre installation sans avoir à prévoir de travaux. Autre atout de taille : la gare de Mortcerf se trouve à environ 5 minutes à pied. Grâce à la ligne P, Paris-Est est accessible en environ 40 minutes. Un avantage appréciable pour les trajets quotidiens, tout en profitant d'un cadre résidentiel plus calme. La D231 permet également de rejoindre le Val d'Europe et l'autoroute A4. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie d'environ 44 m², lumineuse et agréable à vivre. Avec une exposition Est à l'avant et Ouest à l'arrière, la maison profite de la lumière naturelle au fil de la journée. La cuisine indépendante et équipée dispose de son propre espace, pratique pour préparer les repas et partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bain avec WC et placard. Vous accédez directement au garage de 27 m², qui dispose d'un espace buanderie. Un vrai confort pour le rangement, le stationnement ou l'organisation de la maison. À l'étage, quatre chambres parquetées, de 12 à 20 m², composent l'espace nuit. De quoi imaginer des chambres pour les enfants, un bureau pour télétravailler, une chambre d'amis ou un espace dressing. L'une des chambres est actuellement aménagée en dressing et une autre bénéficie de placards intégrés. Une petite salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 534 m² sans vis à vis offre un bel espace pour les jeux, les moments de détente ou les repas en famille. La terrasse d'environ 25 m², exposée Ouest, sera particulièrement agréable en fin de journée et aux beaux jours. Un abri bois complète les aménagements. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique à inertie, du double vitrage, de la fibre optique et d'une alarme sans abonnement. Un conduit est prévu pour l'installation éventuelle d'un poêle ou d'une cheminée, selon vos envies. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. DPE : D. La commune dispose d'une école primaire et de services périscolaires. Le collège est desservi par ramassage scolaire. Une maison familiale avec quatre chambres, un extérieur agréable, un garage et une gare accessible à pied : des critères recherchés réunis dans un même bien. Si vous cherchez à concilier espace, tranquillité et facilité de déplacement, venez découvrir ses volumes et son cadre de vie. Taxe foncière : 1 500 €. Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien ? Contactez moi au [Coordonnées masquées]. Karine MAUGET Conseillère en Immobilier d'habitation VENTE - ACHAT - ESTIMATION Agent indépendant du réseau national Dr House Immo -Ce bien vous est présenté par Karine Mauget - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889610762.